브라운스톤 월곡 센트럴 청약 총정리 — 일정, 특별공급, 자격 조건

서울 성북구 하월곡동에 들어서는 브라운스톤 월곡 센트럴이 2026년 9월 청약 접수를 앞두고 있습니다. 총 145세대 중 일반분양은 62세대로 소규모 단지지만, 6호선 월곡역을 도보로 이용할 수 있고 동북선 경전철 개통도 예정돼 있어 관심이 높습니다.

이 글에서는 청약 일정, 특별공급 물량, 예치금 기준을 정리하고, 글 아래 계산기로 실제 내가 지원 가능한 대상인지 바로 확인해볼 수 있도록 했습니다.

단지 개요

청약 접수 일정

서울 거주자는 1순위 해당지역 자격으로 9월 8일에 접수할 수 있어, 경기·인천 거주자보다 하루 먼저 신청할 수 있습니다.

특별공급 물량

생애최초 특별공급은 2023년 제도 개편으로 1인가구도 신청 가능해졌습니다. 다만 1인가구는 전용면적 60㎡ 이하 타입(이 단지는 59㎡ 타입)만 신청할 수 있습니다.

일반공급 — 가점제 70% / 추첨제 30%

전용 85㎡ 이하 일반공급 물량은 가점제 70%, 추첨제 30%로 배정됩니다. 가점제는 무주택기간(32점)·부양가족수(35점)·청약통장 가입기간(17점)을 합산한 84점 만점 기준이며, 추첨제는 무주택자라면 가점과 무관하게 신청할 수 있습니다.

청약통장 예치금 기준 (서울 지역)

이 단지는 전 세대 85㎡ 이하이므로 예치금 300만원 이상이면 조건을 충족합니다.

소득기준 — 실제 모집공고문 기준

소득기준은 이 단지의 실제 입주자모집공고문(2026-08-28 공고)에 실린 표를 그대로 옮겼습니다. 기준은 2025년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득이며, 상시근로자는 전년도(2025년) 소득으로 확인합니다.

신혼부부 특별공급 (10세대)

우선공급→일반공급 순으로 낙첨자가 다음 단계로 넘어가고, 그래도 넘으면 추첨공급(140%/160% 초과)으로 넘어갑니다 — 이땐 소득 대신 부동산가액 3억 3,100만원 이하만 충족하면 됩니다.

생애최초(4세대)·신생아(6세대) 특별공급 — 소득기준 동일

이쪽도 160% 초과 시 추첨공급으로 넘어가며, 부동산가액 3억 3,100만원 이하면 신청 가능합니다.

9인 이상 가구는 “8인 기준 + 1인당 57만 9,278원 × (가구원수-8)“으로 계산합니다. 표에 안 나온 세부 조건(부부 중 한쪽만 소득 있는 경우 등)은 반드시 청약홈에서 이 공고의 원문을 확인하세요.

내가 지원 대상인지 확인해보기

아래 계산기에 본인 조건을 입력하면 이 단지 기준으로 1순위 자격, 가점, 특별공급 후보 여부를 바로 확인할 수 있습니다.